如何办理租赁合同提前解除手续-法师兄

如果您对合同解除有异议，则需在收到函件后的三个月内向人民法院起诉。您可以要求对方继续履行合同，否则将要求赔偿损失，具体损失金额需根据证据材料而定。单方提前解除合同即违约，需承担相应的违约责任。尽管合同中未约定退租违约责任，但未约定并不代表不存在违约责任。根据民法典相关条款，违约方仍需根据规定承担违约责任。因此，承租人需承担提前退租的违约责任并赔偿因违约给出租方带来的损失。民法典第五百七十七条明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据上述规定，出租方可要求承租人返还预付的半年租金及保证金，这些费用应作为出租方的损失赔偿予以扣除。如果承租方不同意，可以通过起诉到法院，通过判决来解决。承租人可以称为租赁人，例如，有一物业主对其所有的一栋大楼中的一些特定区域（如摊位、店面、商业场所或公寓）对外出租，那么承租人就是该物业的所有者。在社会生活中，房屋租赁法律关系普遍存在，由此产生的纠纷也较为常见。其中，承租人在租赁合同期限即将届满时想要继续签订租赁合同，但出租人利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁，导致承租人承租地位极不稳定的现实。其主要义务包括支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物以及不得擅自改善和增设他物等。

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租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租...

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提前解除租赁合同的必要手续 1.清点物品合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明...

在合同中，一方提前解除合同属于违约行为，需承担相应的违约责任。尽管合同中未明确约定提前退租的违约责任，但依据民法典的相关规定，违约方仍需承担相应的违约责任。因此，承租方需承担提前退租的违约责任，并赔偿由此给出租方带来的损失。根据民法典第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，根据民法典第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此，如果出租方要求承租方返还预付的半年租金及保证金，而承租方不同意，则可以通过起诉到法院，通过判决来解决。

租赁合同提前解除的违约一方应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、租赁合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。 6、当事人协商终止。 7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同： (1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋 (2)任意改变房屋用途，致使房屋受损 (3)利用出租房屋进行非法活动 (4)无故拖欠房租达6个月以上。