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违约金是指在当事人之间按照事先的协议或者法律规定,当一方当事人违约时,向另一方支付的金钱。违约金的主要目的是为了确保债务的履行,同时也可以作...
违约金是指在当事人之间按照事先的协议或法律规定,当一方当事人违约时,向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以根据需要约定违约金...
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根据《中华人民共和国招标投标法》第十六条和《工程建设项目施工招标投标办法》第30号令第十四条的规定,招标人采用公开招标方式的,应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告,应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。 招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。根据《中华人民共和国招标投标法》第十八条和《工程建设项目施工招标投标办法》第十四条的规定,招标人可以根据招标项目本身的要求,在招标公告或者投标邀请书中,要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况,并对潜在投标人进行资格审查。国家对投标人的资格条件有规定的,依照其规定。 招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。
违约责任承担方式:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 违约责任条款约定:违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币若干元,若违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。 损害赔偿的范围:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
一、关于安置房增值税缴纳方式 1. 在购房成交价格中,拆迁补偿款的部分可以免除契税,成交价格超过拆迁补偿款的则需要对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:(计税价格 - 被拆迁房屋拆迁补偿款) × 税率。 2. 在减去拆迁补偿款优惠部分后,安置房需要按照商品房交易方式计算和缴纳税费。卖方需要缴纳的税费包括:税务部门向卖方征收的交易所产生的差价获得的收入为计税基数,以及增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。其中,增值税、城建税、教育附加和地方教育附加的税率为5.55%,契税为2%。对于居民个人转让普通住宅,则暂免征收土地增值税。印花税的征收标准为房屋买卖成交价的0.15‰。个人所得税的计税依据为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,税率为20%。 二、安置房定义 安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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