农村盖房子需要什么手续？-法师兄

农村建房办理的手续有： 1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》； 2、所在村民委员会签署意见并加盖公章； 3、向镇政府部门提出申请； 4、政府工作人员实地查看，同意建房； 5、到政府相关部门领取房屋建设申请表； 6、经政府主管部门审批； 7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》； 8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收； 9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证； 10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。《宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户752以内，四人的农户1002以内，五人的农户1102以内;六人及六人以上的农户1252以内。使用非耕地的，每档最高可增加152;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加352。实施农村改造、下山移民拆除面积超出用地限额202以上的，可放宽一个档次的用地限额。

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农村建房符合《镇总体规划》及《村庄布点规划》的，由建设主管部门审核颁发《用地规划许可证》和《工程规划许可证》，并办理建设用地使用证（集体土地...

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农村建房办理的手续有： 1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》； 2、所在村民委员会签署意见并加盖公章； 3、向镇政府部门提...

农村建房属于宅基地,农村盖房首先到乡里找城建所申请然后到乡里的土地管理所办理取得这两个证就可以了.建设完后就可以办理房产证和土地使用证了,但是要注意根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。第一取得土地使用权,可买也可租,第二向城市规划部门申请建房.经批准,你就可以开始造了,当然土地是指城市的土地,

农村盖房子需要什么手续，第一，到户籍所在地的村子申请宅基地盖房，先到村里申请一块宅基地，看一看村里当年有没有批地建房的指标，然后找到分管那一片的土管员，他会告诉你要办哪些手续。第二，如果不是农村户口，或者不是该村的户口，那就有些麻烦了，可以先买旧房再自己拆建，或者直接买地盖房，不过这两种都没办法按正常手续申请批建，因为农村宅基地是不许买卖的，特别是卖给非本村户籍的居民，即使卖了，也不受法律保护。当然，现在很多地方是睁只眼闭只眼，你自己盖上去也就算了，不过没有办法办理任何合法手续。

按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办(出让或划拨视当地国土部门处理情况而定)。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续后(即，最终为土地使用权证书)，到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续(含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书)。城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定。费用有当地标准。用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定)。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得(土地出让金视当地标准而定)。房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费(即地税缴纳费用)，各地地块不同，标准不同。无参考价格，需到相关部门咨询得出。以上为符合城建规划而言。不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除。