地下车库漏水维修费用谁承担,2024最新的规定

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• 问车库漏水路面下水管漏水什么人负责维修
  

  车库漏水一般应当由开发商承担责任。 【法律依据】 《开发商销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

• 问房改房楼顶漏水维修费用有谁来承担？
  

  立案倒是不难，首先是原告适格问题，你肯定是适格原告，其次是诉的利益，立案只要说明理由，也就是诉讼标的与你有直接关联即可。不需举证，立案之后才举证。至于鉴定方面，如果现在证据足以证明你的房屋受到了损害，建议不做，不然在诉讼期间被告提出重新鉴定又要做一次。

• 问地下车库漏水房顶开裂漏水，谁的责任。
  

  根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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