农户担保合同备案

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• 问购房合同备案费由谁担担
  

  备案就是登记一般在房屋所在地的产权管理局政务网上可以查询是对房产交易的保障！一般是开发商集中办理登记费是0.2% 一般来说签订预售合同时就等于签订网上电子合同就有相关信息在房产局信息中心。备案是确定房屋买卖合同的有效表现。一般来说只要备案了开发商就不能一房两卖。

• 问备案担保合同的主合同撤销应如何办理？
  

  担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同，尽管我国合同法并未单列一章进行规定，但这绝不意味着它不重要，而是因为担保合同是一种从合同，其规定和其他主合同放到了一起。 担保合同作为主合同的从合同，其相对于主合同是独立存在的，其效力具有相对独立性，我国《担保法》（自2021年1月1日起废止）规定的是主合同无效，从合同亦无效，但从合同有特别约定的除外。

• 问施工合同备案找担保是什么意思？
  

  一般建设管理行政部门为防止建筑方日后拖欠工人工资，造成其他影响，在合同备案时要求按比例缴纳保证金，工程完工后无拖欠工人工资的情况，保证金予以返还。这是现在大多都这样做，你没有办法。

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