合同怎么约定效力待定

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• 问效力待定合同效力待定合同能解除吗
  

  有效合同不能解除，合同解除的前提是合同已经生效。 一般来说，定合同，一般有两种处理方法： 限制民事行为能力人签订的合同必须有效，最重要的条件之一是必须被法定代理人认可。 这种合同一旦被法定代理人认可，就具有法定效力。 除催告权外，相对人还有权撤销合同。 这里的撤销权是指合同相对人在法定代理人认可限制民事行为能力人签订的合同前，撤销对限制民事行为人的意思。 但相对人撤销此类合同必须满足以下条件： 1、撤销是指法定代理人在追认前必须作出的，法定代理人追认的合同相对人不得撤销。 2、只有善意的相对人才能撤销合同。 三、相对人作出撤销意思表示时，应以通知方式作出，任何默示方式都不构成撤销此类合同。

• 问房产合同约定效力待定违约责任怎么承担？
  

  房产合同效力待定其违约责任由合同的违约方承担。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

• 问什么是效力待定合同，效力待定合同的范围
  

  效力待定合同所谓效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。

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