企业每年需缴纳房产税吗？

2025-01-19

企业房产税每年都需要缴纳。根据房屋原值减去原值30%（各地区可能有浮动，需要向税务局咨询）后,按照年度金额12个月进行申报缴纳。一、企业房产税计算 1. 从价计征房产余值等于房产原值减去（10%至30%）的金额。房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2. 从租计征从租计征是按照房产的租金收入计征，其计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12。如果没有从价计征的换算问题,纳税义务发生时间是从原有房产用于生产经营的次月起开始缴纳房产税。其余情况均从次月起缴纳。房产税的税率如下: (1) 如果按照房产余值计征房产税,年税率为1.2。 (2) 如果按照房产出租的租金收入计征房产税,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

相关法规

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条　下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。　　第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。