房产企业缴纳房产税如何做账-法师兄

根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税121号)文件的规定，关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于施工企业的应纳房产税税款，应该通过会计科目的应交税金来进行核算，根据借减贷增的原则，在该科目下方，用贷方的数额来表示企业应该缴纳的房产税数额，借方则表示公司已经交过的房产税税额，贷方减去借方的余额表示该企业应缴纳但是还没有缴纳的税款。具体分录如下：借：管理费用贷：应交税金---应交房产税数额根据发生额，如实填写。如果企业已经按照规定缴纳了房产税，比如是通过银行存款缴纳的，那么分录就做如下所示：借：应交税费应交房产税贷：银行存款在我国，房产税的征收有两种方法，一种是按照房产的原值，一次性扣除其百分之三十，具体的计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30)×1.2，如果房屋用来出租，就需要按照租金缴纳房产税，税率12。

答

企业房产税计算方法：1、从价计征算：房产余值＝房产原值×［1－（10％～30％）］房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目...

答

企业房产税如何征收 1.从价计征房产余值=房产原值×[-(0%～30%)]，房产税税率为.2%。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿...

企业的房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收的，年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×1.2%。企业的房产税从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

房产税按年征收、分期缴纳。计税方式有两种： 1从价计征，按照房产余值征税; 2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为 1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定; (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。实务中因从价计征的方式房产价值不易确定，另外综合税负较高，所以一般采取从租计征的方式征收。《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第四条《房产税暂行条例》第七条

被清算企业股东获得的剩余资产金额，相当于被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中按股东所占股份比例计算的部分，应当确认为股息所得；剩余资产减去股息所得后的余额，超过或低于股东投资成本的，应当确认为股东投资转让所得或者损失。被清算企业股东从被清算企业获得的资产，应当按照可变现价值或者实际交易价格确定计税基础。