购买房屋需要缴纳哪些税,法律的规定是什么

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• 问房屋买卖需要缴纳哪些税
  

  1、契税：商品房家庭唯一住宅90平方米以下普通住宅1％，家庭唯一住宅90平方米以上1、5％二套房小于90平方1％，约90平方2％，三套房3％，非普通住宅3％。通常契税和首付一起缴纳，开发商代收。开发商将支付相关费用，并出具正式的购房发票。二、印花税：0．05％，订立合同时直接缴纳，总房价的0．05％，一般与首付一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。三、银行按揭费用，如办理按揭贷款，签订合同时要支付的第二组费用为银行按揭费用，商业贷款收费项目，各银行之间有细微差别。一、抵押登记费：住宅80元／户，非住宅550元／户，ｂ．权证印花税：5元／户，ｃ．配图费20元／户。

• 问买卖房屋需要缴纳哪些税
  

  商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1%买卖双方各0.05%个人所得税：1%或购房差价的20%。土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。各地不一样，可以到房管局具体咨询

• 问购买新房需要缴纳哪些税费
  

  新房交易税费主要包含5点： 1、契税； 2、房屋维修基金； 3、物业管理费； 4、权属登记费； 5、交易手续费用。

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