贷款买房时有哪几种情况会导致被拒贷

大家都在问查看更多

• 问几种情况导致协议无效
  

  协议无效的五种情形如下： 1、协议双方无民事行为能力人； 2、协议双方当事人意思表示不真实； 3、协议内容违反法律、行政法规的强制性规定； 4、违背公序良俗； 5、协议双方当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问买房分期付款有几种情况？
  

  买房子如果没有钱全额付款的话可以分期付款，那么买房子分期付款计算方法都有哪些，分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。 具体方法如下： 首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。 其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，最后一个时间节点最为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要最终不影响签约和过户即可。 最后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。

• 问买房贷款还款方式有哪几种
  

  1、固定利率还款：固定利率房贷的利率不随物价或其他因素变化调整。 2、等额本金还款：随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。 3、等额本息还款：借款人每月月供不变，因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。 4、公积金自由还款：自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与其他方式相比更为灵活。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  房贷申请期间离职会被拒贷吗

  1,846人已观看

• 1'33
  贷款买房流程

  21,740人已观看

• 0'56
  贷款买房离婚时如何分割

  1,269人已观看

• 1'19
  专利无效有几种情况

  1,767人已观看

相关普法查看更多

• 
  贷款买房提前还贷的情况有哪些

  186人已浏览

• 
  个人贷款买房有哪几种方式

  958人已浏览

• 
  个人贷款买房有哪几种方式

  162人已浏览

• 
  哪种情况会导致价格欺诈

  129人已浏览