房地产交易流程及手续-法师兄

交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的手续费。房屋交易收费项目和收费标准 1、房屋买卖，按成交价总额的 2、5收取。 2、新建商品房交易手续费，按成交价的0。5交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0。5交纳）买卖双方各负担一半。 3、出租生产经营性质用房，按年租金总额的3交纳，出租非生产经营性质用房则按年租金总额的2交纳，租赁双方各负担一半。 4、房地产抵押，按抵押额0。2至0。4交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设主管部门制定，报省备案。

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交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。经过房地产...

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广州的二手房交易，由于广州的限购和限售政策，首先，我们在购买房屋时，要对购房人的身份以及购买权和房屋是否可出售的情况，有没有查封，能否过户等...

二手房买卖交易流程： 1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份； 2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同； 3、买卖双方要对房屋办理不动产变更登记。

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。