支付违约金属于刑事责任吗

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• 问未支付定金属于违约行为吗
  

  2016年7月9日李某(乙方)与王某(甲方)经某公司居间介绍签订《房地产买卖合同》一份，双方约定王某将其商品房一套转让给李某。该合同第三条约定： ⑴李某在在签约后一日内向王某支付定金20000元整⑵王某在收到李某支付的定金后15日内向贷款银行申请提前还贷手续。9月21日双方签订《补充协议》约定：⑴该房屋成交总价为754000元整 ⑵该房屋交接时间为2016年10月8日，每延迟1日，则需向乙方支付滞纳金200元 ⑶王某于签约之日起积极办理提前还贷手续及后续相关签约手续。 合同订立后，李某于当天向王某支付了定金20000元。王某积极办理各项手续，但一直没有办理完成提前还贷手续，且未拿到房产证，致使双方无法按照合同约定日期办理房屋过户手续。2016年10月8日双方交付房屋后，李某承诺再支付20000元定金，但实际并未支付。2016年10月8日王某向李某交付了房屋，李某更换了房屋门锁，但王某仍未办理提前还贷手续。2016年11月1日王某撬开涉案房屋并重新挂牌出售，李某遂诉至法院请求王某双倍返还定金共计40000元整。

• 问承担违约金属于民事责任吗
  

  支付违约金属于民事责任。民事责任属于法律责任的一种，是保障民事权利和民事义务实现的重要措施，是民事主体因违反民事义务所应承担的民事法律后果，它主要是一种民事救济手段，旨在使受害人，被侵犯的权益得以恢复。

• 问支付价金的违约责任
  

  支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

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