房子抵押贷款怎么申请

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• 问怎么申请住房抵押贷款
  

  住房抵押贷款申请条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3.具有良好的的信息记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7.有贷款人认可的有效担保; 8.银行规定的其他条件

• 问房屋抵押贷款怎么申请？
  

  1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶、簿、、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由人员对其进行公证。6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

• 问怎么申请抵押房产贷款
  

  1、申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证，借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由人员对其进行公证；6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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