夫妻一方擅自卖房法律效力应该怎么认定

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方擅自卖房属于合同效力吗
  

  如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自出售房屋无效，但如果与第三方善意购买并办理登记手续，则无权追回房屋。夫妻共同财产是指《中华人民共和国民法典》规定的婚姻关系存续期间取得的财产。夫妻共同财产归夫妻所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。

• 问夫妻一方擅自卖房该怎么处理
  

  夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断： 1.如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。 2.如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。但是，如果产权已经转移，就不能对抗善意第三人(买方)了。夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。

• 问夫妻一方擅自卖房怎么办?
  

  如果夫妻一方擅自出售房屋，另一方不能要求善意购买房屋的人返还房屋，只能向一方主张损害赔偿。由于购买该房屋的人已经支付了合理的房价，构成了善意取得，因此不能主张返还该房屋。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  夫妻一方死亡房产该应该怎么继承

  2,745人已观看

• 1'18
  夫妻共同财产应该怎么认定

  1,164人已观看

• 1'13
  夫妻一方去世房产怎么卖

  2,157人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻一方擅自卖房另一方应该怎么办

  406人已浏览

• 
  夫妻一方擅自卖房该怎么办

  120人已浏览

• 
  夫妻一方擅自卖房该怎么办?

  122人已浏览

• 
  夫妻一方擅自卖房？

  190人已浏览