相关问答
对于二手房交易,买受人主要需要支付:...
第一,增值不超过扣除项目金额的50%,税率为30%;第二,增值超过扣除项目金额的50%,不超过扣除项目金额的100%,税率为40%;快速扣除...
大家都在问查看更多
对于二手房交易来说,买受人主要需要交: 1.契税,90平米以内首套为1%,90-143平米首套为1.5%,144平米以上或两套或车库或非普通住宅的则为3%; 2.印花税,为房款的0.05%; 3.交易费:3元平方米; 4.测绘费; 5.权属登记证费。
一、一手房屋交易,主要是契税: 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。二套房缴纳规定如下:购买非普通住宅以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 二、二手房房屋交易。 1、契税,首套房或者二套房,房屋面积小于或者等于90平,缴纳二手房交易税费的契税为1%。房屋面积大于90平,首套房缴纳二手房交易税费的税率为1.5%,二套房交纳二手房交易税费契税为2%。 2、增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征二手房交易税费的增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式如下:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。 3、个人所得税一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%; 2、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上); 3、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征);营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。 房屋买卖个税如何计算 房屋买卖个税征收标准是什么? 个人所得税按规定一般由卖方承担,但是在杭州,一般卖家卖房都是净得价,也就是说买方负责全部税费。 征收方式:应纳个人所得税=计税价格*1%/“差额”*20%。差额=网签价或农税核定价(就高原则)-购入价-交易时产生的合理费用【合理费用含贷款购房产生的利息、此次交易业主方在原购房和现售房过程中其名下所缴纳的税费(不包括代理费)】。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
5,485人已浏览
2,089人已浏览
451人已浏览
810人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询