2019年房产税试点城市有哪些-法师兄

2018年房产税试点城市名单如下：1。据上海介绍，上海对部分个人住房征收房产税试点实行差异化比例税率，即适用税率暂定为0．6％，但对应税住房每平方米的市场交易价格低于上年新建商品房平均销售价格的2倍（含2倍），税率可暂降为0．4％。上一年度新建商品房平均销售价格由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房的计税依据是参照应税住房房地产市场价格确定的评估值。试点初期，应税住房市场交易价格暂作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳。以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加未成年子女）为例，如果这个居民家庭原本拥有一套50平方米的房子，现在又买了一套110平方米的新房子，那么这个家庭的总住房面积是160平方米，人均住房面积是53、33平方米，不超过人均60平方米的免税住房面积标准。因此，这个家庭新购买的110平方米的房子可以暂时免征房产税。如果居民家庭原本拥有150平方米的住房，现在新购买110平方米的住房，总住房面积为260平方米，人均住房面积为86、67平方米，已经超过免税标准。因此，超过上述标准的居民家庭新购标准的部分面积，即80平方米，必须按规定缴纳房产税。而且如果现有住房的人均面积已经超过免税标准，则新购住房的所有面积，均按规定缴纳房产税。重庆主城9区内存量增量独栋别墅，新购高档商品房，外地炒房客在重庆购买第二套房，将征收房产税，税率为0．5％－1、2％。重庆市房产税改革试点分步实施，首批纳入征收对象的房屋包括个人拥有的独栋商品房。个人购买的高档住房，是指建筑面积交易单价达到前两年主城九区新建商品房平均建筑面积2倍（含2倍）以上的住房。同时在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人购买的第二套普通住房（含第二套）以上。个人高档住房未纳入征税范围，多套普通住房将适时纳入征税范围。重庆市个人住房产税税率征收标准为：独栋商品房和高档住房建筑面积交易单价为上两年主城九区新建商品房平均建筑面积3倍以下的住房，税率为0．5％3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％4倍（含4倍）以上的，税率为1、2％。重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。第三，国务院近日批准的第二批试点城市名单《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确规定，今年要加快财税体制改革，及时扩大房产税试点城市范围。房地产行业分析预测，深圳、广州有望接管上海、重庆，入围第二批房产税改革试点城市名单。受访专家认为，目前的改革方案有待进一步完善，对存量房屋征税是大势所趋，可以考虑先对小产权房征税。

关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见

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房产税试点范围有上海、重庆。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自...

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1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%。2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据。4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。

现在国家提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻可以生育三个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。

征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。