租赁合同违约损失赔偿标准什么意思

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• 问房子租赁合同违约赔偿标准
  

  具体标准是： 一、房子租赁合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十； 二、房子租赁合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。

• 问合同违约赔偿损失计算标准
  

  关于合同违约赔偿损失计算标准如下： 一、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 二、一般情况下合同违约金上限不超过实际损失的３０％。如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 三、作为计算损失额依据的市场价格应是履行地的市场价格。

• 问租房违约金的赔偿标准租房合同内各项违约金什么意思
  

  1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 对于违约金，如果过高的，可以请求人民法院调整。

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