个人贷款买房子能贷多少年-法师兄

1、以住房型商业贷款为例,商业贷款能贷多少年:商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房顶多贷总价的7成,二套房顶多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。 2、一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了,一般是推后5年,可以贷款10年的样子,但具体的要以你贷款的额度,与和年龄,各地的银策不一样,具体的以银行那边为准。一般来说首套房顶多贷总价的7成,二套房顶4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异,一般来说贷款期限为30年。个别银行还有一些其他要求,如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限顶多不得超过65年。中国银行规定外汇贷款不超过8年。发放贷款的额度,各银行规定也不同。但总体看来,不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%(以较低额为准)。而贷款利率都是按照中国人民银行规定的基准水平和浮动范围确定的,每年定一次利率。

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看个人的综合情况，一般能做到月收入的一般左右。办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证...

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住房类商业贷款最高可贷房价的70%---80%，商用房50%---60%，这个是根据不同地区而定的，但最重要的一点是，银行会考察你有多大的还...

1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，首先要考虑的就是住房公积金贷款。住房公积金贷款所具有的政策补贴使得贷款利率很低，仅仅是商业银行抵押贷款利率的一半，更重要的是，这种贷款的利率要低于同期商业银行的存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在一个利差。 2、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款和住房公积金贷款两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款住房公积金管理可以发放的公积金贷款，限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高

买房贷款贷多少年划算，我感觉还要从以下两个方面考虑： 1、看你收入状况。如果你收入状况一般，当然得量力而行。提这样的问题，应该和我一样，不是大款，所以别充大款。一般来说，月供是你工资的1/3左右会是比较合理的理财。如果你是外企白领或国家公务人员，有长久的高收入保证，那不妨少贷几年，早点还清，可以减少利息。 2、看你个人奋斗目标。如果你只是满足于你现在的生活状况，那可以多进一些力气，每月多还点，早点还清。如果你有望最近投资，或有个人单干的想法，不妨交最少首付，贷最长年限，比如30年，10年后每月3000应该不是大数目了，而你或许也不会面对太大的压力。而且，反正可以提前还贷的。虽然说这样的话利息就会和你的房价一样高。我选择了最少首付，最长年限，因为投资虽然有风险，但成功的话，回报会相对高些。