个人贷款买房最多能贷多少钱-法师兄

1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，首先要考虑的就是住房公积金贷款。住房公积金贷款所具有的政策补贴使得贷款利率很低，仅仅是商业银行抵押贷款利率的一半，更重要的是，这种贷款的利率要低于同期商业银行的存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在一个利差。 2、个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款和住房公积金贷款两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款住房公积金管理可以发放的公积金贷款，限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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住房类商业贷款最高可贷房价的70%---80%，商用房50%---60%，这个是根据不同地区而定的，但最重要的一点是，银行会考察你有多大的还...

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《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款金额最多为房屋估值的70％。产权证书贷款属于抵押贷款。虽然你可以申请贷款，但如果你想通过产权证书申请贷款...

商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

公积金贷款和公积金账户里面有多少钱无关。具体贷多少，和要购买的房子的有关，和单位开的收入证明有关--有还款能力、要购买的房子越新，就能贷更长的时间，贷更多的款，但是并不是没有限制，公积金贷款额度有上限（广州是40万/人）。具体能贷多少要看个人的具体案例，可以跟要经手的贷款的银行问一下。银行贷款给你，通常要的是抵押物；房贷的抵押物通常就是所要购买的房子。举个例子，第一套房贷款首付3成，意思这买房的3成要先行支付，其余的7成就由银行贷，在这个时候，要买的房屋的价值（以有资质的评估机构的评估为准）的7成大于或者等于20W，理论上能贷到20W。

一般情况下，购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。