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租房合同丢失时,应及时联系出租人,说明情况并补签或复印。如果双方无法通过协商解决问题,可以寻求法律途径解决。法院将调查取证并作出裁决。与中介...
可以到开发商处要求调取复制一份,如已办理房产证,也可到房管部门调取。...
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一、在购房合同未进行预售登记之前 购房者如丢失合同，只需将其作废并重新与卖房者签订一份合同。购房者需支付约200元的工本费。 二、在购房合同完成预售登记但未办理银行按揭手续之前 购房者如丢失合同，可先在报纸上刊登声明合同作废。期满后，持报纸到预售登记机关申请注销原合同，再与卖房者签订新合同并办理预售登记。此期间，购房者需支付刊登声明的费用、合同工本费和新合同印花税。 三、在购房合同完成预售登记并办理银行按揭手续之后 购房者如丢失合同，除办理第二种情况所需手续外，还需与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新合同提交银行质押。由于原购房合同已注销，新合同内容与购房合同不同。依据《民法典》规定，该借款合同发生变更，故需与银行签署变更协议。此期间购房者需支付的费用与第二种情况相近。
如果已经购买了小产权房,由于国家不会发放产权证,可能会导致购房者遭受一系列不利的后果。为了最大程度地维护小产权房购买者的合法权益,可以采取以下措施: 1. 如果已经签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款。这是最直接的方法。 2. 如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,要视具体情况而定。 3. 如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。 4. 如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
建议你赶紧打电话给当初帮你介绍的房产中介公司，你们当里应该有签一式三份的购房合同的。你、中介、卖方各执一份。或者打电话到当地的房产中心咨询一下这种情况怎么补救。房产证肯定是要办的，小产权房，在没有房产证，只有合同的时候，确实是不受国家法律保护的，而且，大部部份的小产权房房产证要过很久才能拿到。但是，小产权购房合同丢失一旦你办好了房产证，也就是过户给你了，这就是国家是承认的了。所以，一定要保护好自己的权益。我们这边是江苏昆山，也许，各地方政策略有不同，你要自己打电话到有可信力的部门仔细问清楚。
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