签了一年租赁合同，没到期，能要回押金吗？

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• 问租赁合同到期没有续签押金还有吗
  

  租赁合同到期后双方未签订新租赁合同，承租方继续使用，出租方也未提异议，原租赁合同有效，双方都要履行原合同义务，只是合同租赁期限变为不定期。若您未违约则出租人不能扣留押金。

• 问没到期的租房合同押金能退回吗
  

  在房屋租赁合同中，如果合同终止，押金是否退还，需要根据以下情况进行分析：一是承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；二是出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，出租人承担违约责任；三是承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；四是合同约定的解除或不可抗力导致合同无法继续履行，按合同约定办理。

• 问租赁合同没签退押金能退吗
  

  应该要看具体情况，一般已经成立的房屋租赁合同都是有效的，如果要退就得承担相关违约责任。 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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