卖房子一定要交费用吗？

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• 问买变卖房子要交哪些费用
  

  现在司法拍卖（包括变卖）的房子多通过网拍，交费和正常购房没有区别，都是房价应付的税款。法院的执行费是由被执行承担，一般没有额外费用。

• 问卖房子买方需要缴纳交易费用吗
  

  是的，费用包括：1。契税（由卖方缴纳，家庭按交易价格购买第一套或第二套90平方米以下的房屋％根据交易价格1，家庭购买第一套90平方米以上的房屋．5％家庭按成交价购买第二套90平方米以上的房屋％按交易价格支付，家庭购买三套以上房屋％缴纳）；2、增值税（两年免征住房，购房时间不足2年的，按交易价格5、6％缴纳）；3、土地增值税（暂时免征住房）；4、个人所得税（提供原发票的，按（交易价格－相关成本）计算＊20％；不提供原购房发票的，按成交价1％缴纳；通过继承、赠与取得的住房，个人所得税按继承、赠与取得的比例征收＊（交易价格，相关成本）＊20％。

• 问租房子一定要交物业费吗
  

  租房期间一般需要由房屋所有权人本人承担物业费，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

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