烂尾楼停贷的后果有哪些？

大家都在问查看更多

• 问烂尾楼如何停贷的
  

  1、房子烂尾想要申请银行停贷，需要与开发商解除房产买卖关系，要求对方返还购房款，从而解除与银行的抵押合同，停止还款。 用户不解除售房合同和借款合同不能停止还贷，单方面停止还款属于违约。 单方面停止还款这种维权方式在法律上是不可取的。要了解购房者与开发商的购房合同和购房者与银行的直接借贷合同是两个相互独立的合同。购房者与银行的债务关系不会因房屋状况而改变，即使房屋因开发商资金问题而面临烂尾，购房者也需还上银行的资金。更严重的是，如果房子陷入烂尾，银行也有权执行贷款者的其他财产以收回贷款。自然没有人想要房子烂尾，但在维权过程中，月供最好不要断。 2、购买的房屋烂尾时，房屋的购买者可以选择： (1)继续等待：购房者可以给开发商一些时间，开发商在短时间内筹到资金，完成后续工程，降低了损失。 (2)起诉开发商：让法院对开发商烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房者的购房款。 (3)分步交涉维权：与其他业主团结起来维权，获得最大限度的法律支持。 购房者若是发现自己的房屋已经烂尾了，首先可以分析导致烂尾的原因。若发现房地产开发商已经资不抵债了，购房者最好立即去法院做房屋保全，直接起诉开放商，拿到胜诉状之后申请马上强制执行。若开发商还有偿还债务的能力，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任。

• 问烂尾楼停贷有啥影响
  

  购买的房屋烂尾，业主如果和银行协商停贷，或者经法院判决停贷的，不会产生不良影响，如果私自停贷的，构成债务违约，要承担违约责任，并且会影响个人征信。

• 问烂尾楼停贷后会发生什么事,有哪些规定
  

  烂尾楼停贷后会发生什么事，分两种情况确定。如果购房者私自停贷的，属于债务违约，购房者要承担违约责任。例如，产生不良征信记录、支付逾期利息或者违约金、可能会被银行起诉等。关于烂尾楼停贷后会发生什么事的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  如果买的楼烂尾了怎么办

  503人已观看

• 1'09
  如果买了烂尾楼怎么办

  445人已观看

• 1'14
  买到烂尾楼有哪些办法可以解决

  2,540人已观看

• 1'00
  网签后烂尾楼怎么处理

  1,632人已观看

相关普法查看更多

• 
  烂尾楼能不能停贷？

  106人已浏览

• 
  烂尾楼停贷纠纷有哪些处理方式

  80人已浏览

• 
  买到烂尾楼能停贷吗

  210人已浏览

• 
  烂尾楼可以申请停贷吗?

  140人已浏览