农村划拨土地转让出让金是多少?-法师兄

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

答

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价4...

答

如果是第一次交易，则收取划拨土地出让金，评估价*1%。如果是第二次或以上的，除有特殊政策，则收划拨土地增值金，土地级别系数*建筑面积。《土地...

应该是可以的，但是要有几个条件： (1)已领取土地使用证或提供由国土资源局出具的土地权属情况； (2)符合相关文件规定，不属于应储备的土地范围； (3)无违法用地行为； (4)权属无争议，并符合城建规划部门有关要求； (5)工业用地的受让方应为工业企业，仓储用地的受让方为非自然人。

1.土地出让金或相当于土地出让金价款由购买方缴纳，购买方应在交易双方签订房屋买卖合同后，持房屋买卖合同、原房屋产权人的房屋所有权证及国有土地使用证或土地产权证明等材料到房屋所在地市、县土地行政主管部门办理有关手续。（依据为《关于已购公有住房和经济租用房上市出售中有关土地问题的通知》(国土资用发[1999]31号)规定） 2.已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金的标准。 3.根据国土资源部《关于已购公有住房和经济租用房上市出售中有关土地问题的通知》(国土资用发[1999]31号)规定，已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金的计算公式为：土地出让金=住宅区片基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×上市房屋分摊土地面积。 (二)国有企业改制中原划拨土地补缴出让金的标准。 4.根据原浙江省土地管理局等四部门《关于进一步加强土地资产管理，支持国有企业改革和发展的通知》(浙土[2000]3号)规定，国有企业改制中原划拨土地使用权采取出让方式处置的，土地出让金按土地评估确认价的20%收取。

划拨土地如何转为出让土地 1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。 3、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。