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一、预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。 此外,法律对预付款的使用...
1、违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约...
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无论是一手房买卖合同,还是二手房买卖合同,买房合同的付款方式主要有三种: 1、一次性付款,此种方式适合有较好经济能力的购房人,这种付款方式是卖方最喜欢的,收款快,无任何隐患。 2、分期付款,此种付款方式约定购房人与卖方协商,将购房款分若干次付清。例如,100万的房款,约定签订合同之日起付一半,另外一半在五年内每年至少付款10万,5年付清即可。 3、按揭付款,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种,也是现在购房最常用的付款方式。银行按揭贷款也叫购房抵押贷款,是买方以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支付房款给卖方,以后买方按月向银行分期支付本金,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向存缴住房公积金在职职工和在职期间存缴住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款比银行按揭贷款的利率要低,现在也允许银行按揭贷款转公积金贷款。
购销合同中付款方式有一次性付款、分期付款、易货交易等。根据《民法典》第六百二十六条规定,买受人应当按照约定的数额和支付方式支付货款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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