合同的定金和定金是否为一致的？

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• 问合同定金和订金不一致怎么办
  

  收条中注明的“订金”与合同中约定的定金不一致时，若认定为订金有违担保法律规定。依照《担保法解释》第一百一十八条“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”的规定，分辨当事人交付的订金等金钱质是否具有定金的性质，关键在于审查当事人在主合同中是否约定了定金条款(或另行签订了定金合同)或定金罚则。 正确区分“订金”与“定金”有助于防范风险，防止矛盾产生。两者的法律地位不同，产生的法律关系也不一样，但是订金收据可以反映定金合同的内容，成为交付定金的证明依据。以上就是ask.com小编对收据订金和合同定金不一样能退吗这一问题的分析。

• 问购房定金和签合同的面积不一致
  

  1、请仔细查看你的购房合同，根据经验判断，你所指的“定金价格”应该是预测房屋建筑面积单价，而“签合同的价格”是指预测套内建筑面积单价，因为房屋的建筑面积包含套内建筑面积，所以在房屋总价不变的情况下“定金价格”要低于“签合同的价格”。 2、住宅交付时，预测套内面积和实测套内面积差异，一般会依据合同约定的套内建筑面积单价处理，而不会依据定金单价结算，请查看您合同的具体约定。

• 问房东付的定金一定合同一致吗？
  

  卖方应双倍赔偿买方。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征： 1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。 只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。 4、定金具有双重担保性。 即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

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