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租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者...
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合同内容你只提到一项,就是“租客在任何情况下都不能起诉房东”,只能说跟据这条来看,这个合同是无效的。 其实就算合法的合同,跟据正常的条约,你也应该先付这一个月的房租,你退房时再把押金退给你,他不退你就告他。 简单点说,房主押你钱是怕你走的时候带走他东西,或弄坏他房子,你们有过协定可以先付押金,所以你应该先付清房租,押金退房后拿。
他这种情况是私自转租,合同能否继续履行由不得他决定,同时对他的公司来说,也没有义务承认你们之间合同效力。现在只能是作为他根本违约进行处理,结算好后退出多的费用,并赔偿违约金。若他最终不赔偿违约金,那就是一般的民事纠纷,可以向法院起诉要求赔偿。但事实上,处理起来有困难,估计你对他的个人信息不太了解,不知道他的住所地,法院也无法寄送传票通知他开庭,会很麻烦。若果他连押金都不退的话,他就涉嫌诈骗,可以去公安机关报案。
建议你先仔细看看租赁合同中是否有关于此的违约责任约定,以及涉及押金和租金返还的条款!如果目前还没有证据证明你违约或足以支持出租方的上述要求的话,你有两个选择:一、强行留住至合同约定的房租对应的租赁期限届满日;二、对房东以上违约行为采取有效的证据保存的前提下在适当的时候通过诉讼挽回你的全部损失并追究房东的违约责任!但第一种选择也无法确保你能及时拿回押金,且容易激化矛盾,引发其他纠纷,故不建议采纳!
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