公园土地强拆的赔偿问题-法师兄

修建公园征收的是土地还是房屋,房屋和土地的补偿标准是不同的。农村房屋征收:集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。农村土地征收:依照土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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果园的征收补偿不仅要根据土地管理法的规定规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地...

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1. 拆迁房屋补偿费用主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的财产损失。具体数额将依据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度进行划分档次，并采用平方米...

1、修建公园所需征收的是土地而非房屋，房屋和土地的补偿标准存在差异。 2、针对农村房屋征收，适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。在综合考量房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途后，还要结合政府的安置方式进行区别计算。对于产权置换，应给予合理面积、装修费补偿、搬迁费补助；对于划地重建，应给予重置成新价补偿（指本地修建原有规模房屋所需的费用）、装修费和搬迁补助；对于纯货币补偿，应给予附近城镇的商品房均价的补偿。 3、农村土地征收依照土地管理法的规定进行。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 4、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

拆迁地皮赔款款项拖欠的款额结算协议书的具体书写步骤和规范要点如下: 1. 双方需要如实标明各自的基本资料,包括拆迁方和欠款方的全名或统称、相应的通讯地址和可以接洽的联系方式等。 2. 对于拆迁地皮的详情必须做系统性的阐述,包括地块的地理位置、确切面积和产权归属等,以确保这些信息的真实性和详尽度。同时,需要明确补偿金和拖欠款项两个方面的总额,并详细列出计算其所依据的标准和方法,确保双方都能毫无疑虑地接受这个结果。 3. 必须严谨地约定支付款项的方式、按期归还时间和违约之后的处罚等事项,以保障欠款方能够按照商定的协议如期偿还欠款,同时也明确了一旦出现违约将会产生什么样的严重后果。 4. 双方应当在这份协议上共同签署自己的名字和加盖公章,以此来证明这份协议具有法定效力。 5. 在整个撰写合同的过程中,各位需要注意语言表述的清晰透彻、言简意赅,同时还要避免使用模糊不清或者可能导致误解的字眼。 6. 更重要的是,需要确保合同的内容符合现行有效的法律法规和政策制度,从而维护好双方的合法权益。

国有土地上房屋征收与补偿条例第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行