城市更新拆迁土地赔偿问题

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• 问桦甸市拆迁宅基地集体土地的补偿问题
  

  农村宅基地的所有权属于村集体,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。当遇到宅基地拆迁时,有两种补偿。一种是宅基地补偿,指的是村集体对村民因宅基地被征收而进行的补偿,这部分补偿归村集体所有,不会直接给予宅基地使用人。另一种是房屋补偿,指的是村民的房屋被征收时,由村集体对村民进行的补偿,房屋补偿归村民所有。如果村民的宅基地被征收后没有其他宅基地,村集体需要重新分配宅基地给村民,让他们在新的宅基地上建房子。 宅基地补偿的标准因地区而异,需要前往当地相关部门查询。

• 问集体土地上的房屋拆迁赔偿问题：探讨无使用权房屋的拆迁赔偿问题
  

  面临农村宅基地动迁时,补偿方案通常会依据宅基地使用权证书或国土部门实地测量结果进行。补偿包括货币补偿,如基地补偿费、房子补偿费和装修费等,以及实物补偿,如安置费、搬家费用、困难补贴和奖励等。当然,还可能有家电移机补偿和非住宅房屋经营损失补偿等其他方面的补偿。 对于土地使用权的补偿,通常有两种形式。第一种是直接给予金钱补偿,按照每平米的价格计算。第二种是提供房屋,在政府规划的安置区内,按照不同价格折算成对应面积的房屋。此外,还有一种附属物补偿,针对的是财产所有权,包括所有房屋、建筑物、相关设备、树木、蔬菜水果等。具体的补偿标准和实施方案,在补偿标准实施方案中应该列得清清楚楚。你可以向征收方咨询了解具体情况。一般来说,补偿方案只有一种方式,即给予金钱补偿。

• 问土地增减挂拆迁补偿金问题
  

  土地增减挂拆迁补偿标准是按照土地原用途及时足额的支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费，一并安排被征地人群的社会保障费用。

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