4位继承人中的一人不同意，能否将房产出售？-法师兄

4位继承人中的一人不同意，能否将房产出售？

2024-11-28

本房由五位所有权人共同拥有，若任何一位相关方未能签署出售协议，房屋交易将无法实现。然而，即使面临此困境，仍然有四位潜在的受益人。在这种情况下，您可以考虑集体向法院提起诉讼。在处理类似案件时，法院通常会采取庭外调解手段，以了解反对派是否有意愿出售房产，或者是否能够拿出出售房屋所需的资金。若对方仍拒绝，则房屋交易将无法顺利进行。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序为：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。自继承开始起，第一顺序继承人将继承，第二顺序继承人不继承。若第一顺序继承人无能力或拒绝继承，则由第二顺序继承人继承。

相关问答

问继承人之一的继承人可以将继承的房产出售给继承人吗

答

继承人继承住房想卖掉，需要先办理继承过户，有了继承人名字的房产证之后，才可以卖掉过户他人。《房屋登记办法》规定：第三十五条因人民法院或者仲裁...
问如何将多人继承的房屋出售？

答

一套房产如果当做是遗产，在没有遗嘱的情况下它就非常容易是多人共同继承。一旦房产多人继承的话，谁也得不到房子的全部继承权，处分共有的不动产或者...

四人继承房产，其中一人不同意卖房，应该可以卖掉。我国《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。依照法理，只要有三分之二以上份额的产权人，就可以决定房产的变卖权。当然依照情理，也是要少数服从多数，这样的家庭问题，最好还是协商解决。因为在家庭当中，诉讼并不是解决问题的最好方式。另附：《物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。