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1、保证担保 由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。 2、抵押担保 （1）借款人可以用本人或...
1、抵押担保。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的，应以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押。自住住房抵押方式担保，应与受委托银行签订...
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住房公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本息、等额本金。 一、等额本息。 也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选择等额本息的贷款方式。 二、等额本金。也就是每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减。一般适用于还贷压力不是很大的人群。 以上两种还款方式各有优势，贷款者可结合自身的实际情况以及贷款机构的具体政策综合考量。
1、现房抵押。即用已办理了房产证的房屋抵押。这种担保方式在办理房屋抵押登记前需由房屋所有权人委托评估机构对房屋现值进行评估。 2、期房按揭。即用所购房屋进行抵押担保。采用这种担保方式的前提是售房开发单位必须先办理项目合作准入审批手续，并且同意为借款提供阶段性担保或同意担保中心进行阶段性担保。另外，申请人在贷款前应先缴纳契税和房屋维修基金，购房合同需进行备案。 3、自然人保证。即由1个(贷款6万元以下)或两个(贷款6万元以上)财政全供单位在编正式职工提供担保。 另外，目前我市担保公司担保仅限于期房按揭或二手房不能过户申请贷款时的阶段性担保。
1、现房抵押贷款：前台咨询(中心工作人员收集、检查贷款资料是否齐全)—中心工作人员与评估事务所工作人员共同现场踏堪抵押的房屋—借款人、抵押人携带评估报告和贷款资料、银行还款帐户到中心填写借款申请表、借款合同、抵押合同、借款借据—双人面签(受理人员录入资料、复核人员复核)—科室负责人签署意见—审计科审核—副主任—主任批准。 中心前台工作人员通知借款人领取办理他项权证资料(他项权证申请表、评估报告、抵押合同)及房产证、夫妻双方身份证、结婚证到房产局办理他项权证—抵押人到房产局签字—中心工作人员领取他项权证—科室负责人下达委托贷款协议、办理批签表报批—出纳凭批签表开具转账支票—专人将贷款资料、转帐支票传递至委托贷款银行—银行放款至借款人开立的还款帐户—银行传递资料至中心—财务记帐—借款人按月还款直至还清—销户—撤消抵押登记。 2、公积金担保贷款：借款人前台咨询(中心工作人员收集、检查贷款资料是否齐全)、领取转移凭证—借款人携带贷款资料、银行还款帐户到中心填写借款申请表、借款合同、借款借据、担保人签订担保合同、—双人面签(受理人员录入资料、复核人员复核)—科室负责人签署意见—审计科审核—副主任—主任批准。 科室负责人下达委托贷款协议、办理批签表报批—出纳凭批签表开具转账支票—专人将贷款资料、转帐支票传递至委托贷款银行—银行放款至借款人开立的还款帐户—银行传递资料至中心—财务记帐—借款人按月还款直至还清—销户—撤消担保。 3、按揭贷款：按揭楼盘工作人员收集、检查贷款资料是否齐全—借款人、抵押人携带贷款资料、银行还款帐户到中心填写借款申请表、借款及抵押合同、借款借据—双人面签(受理人员录入资料、复核人员复核)—科室负责人签署意见—审计科审核—副主任—主任批准。 中心前台工作人员通知按揭楼盘工作人员领取办理预抵押登记证所需资料到房产局办理预抵押登记证—中心工作人员领取预抵押登记证—科室负责人下达委托贷款协议、办理批签表报批—出纳凭批签表开具转账支票—专人将贷款资料、转帐支票传递至委托贷款银行—开发商交纳保证金—银行放款至开发商开立的放款帐户—银行传递资料至中心—财务记帐—借款人按月还款直至还清—销户—撤消抵押登记。
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