随州公积金贷款方式有哪几种-法师兄

1、现房抵押贷款：前台咨询(中心工作人员收集、检查贷款资料是否齐全)—中心工作人员与评估事务所工作人员共同现场踏堪抵押的房屋—借款人、抵押人携带评估报告和贷款资料、银行还款帐户到中心填写借款申请表、借款合同、抵押合同、借款借据—双人面签(受理人员录入资料、复核人员复核)—科室负责人签署意见—审计科审核—副主任—主任批准。中心前台工作人员通知借款人领取办理他项权证资料(他项权证申请表、评估报告、抵押合同)及房产证、夫妻双方身份证、结婚证到房产局办理他项权证—抵押人到房产局签字—中心工作人员领取他项权证—科室负责人下达委托贷款协议、办理批签表报批—出纳凭批签表开具转账支票—专人将贷款资料、转帐支票传递至委托贷款银行—银行放款至借款人开立的还款帐户—银行传递资料至中心—财务记帐—借款人按月还款直至还清—销户—撤消抵押登记。 2、公积金担保贷款：借款人前台咨询(中心工作人员收集、检查贷款资料是否齐全)、领取转移凭证—借款人携带贷款资料、银行还款帐户到中心填写借款申请表、借款合同、借款借据、担保人签订担保合同、—双人面签(受理人员录入资料、复核人员复核)—科室负责人签署意见—审计科审核—副主任—主任批准。科室负责人下达委托贷款协议、办理批签表报批—出纳凭批签表开具转账支票—专人将贷款资料、转帐支票传递至委托贷款银行—银行放款至借款人开立的还款帐户—银行传递资料至中心—财务记帐—借款人按月还款直至还清—销户—撤消担保。 3、按揭贷款：按揭楼盘工作人员收集、检查贷款资料是否齐全—借款人、抵押人携带贷款资料、银行还款帐户到中心填写借款申请表、借款及抵押合同、借款借据—双人面签(受理人员录入资料、复核人员复核)—科室负责人签署意见—审计科审核—副主任—主任批准。中心前台工作人员通知按揭楼盘工作人员领取办理预抵押登记证所需资料到房产局办理预抵押登记证—中心工作人员领取预抵押登记证—科室负责人下达委托贷款协议、办理批签表报批—出纳凭批签表开具转账支票—专人将贷款资料、转帐支票传递至委托贷款银行—开发商交纳保证金—银行放款至开发商开立的放款帐户—银行传递资料至中心—财务记帐—借款人按月还款直至还清—销户—撤消抵押登记。

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住房公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本息、等额本金。　　一、等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，...

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1、保证担保由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。 2、抵押担保（1）借款人可以用本人或...

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行获取住宅公积金账户余额，一次性冲还借贷本金，并依照冲还贷后的剩下借贷本金和还款期限重新核算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需求运用客户的自有资金，不运用公积金帐户里的钱。 2、逐月还款的方法：它的内容是每个月从委托人公积金账户中，取得用来归还当月借贷本息的办法。如果获取的公积金的数量不够的情况下，委托人还应该补足他的还款金额。这种办法不只能够冲公积金的借贷本息，并且还能够冲商业性的借贷本息。

1、公积金冲还贷的方式有两种：年冲，每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲屋(仅限户口在一起满1年以上的直系亲属)的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款。 2、月冲，将个人公积金帐户余额冲抵每月的贷款本金和利息，在组合贷款中，应优先冲还公积金贷款部分的月供，剩余部分将冲抵还商业贷款的月供，待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款。公积金冲还贷时准备好以下的材料办:理即可:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

一般有以下6种还贷方式： 1、等额本息还款：这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、等额本金还款：所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 3、一次还本付息：此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。 4、等额递增和等额递减：这两种还款方式，没有本质上的差异，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。 5、按期付息还本：贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。 6、本金归还计划：贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。