宅基地交给没有过户的人办理过户流程是怎样-法师兄

一、我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的，虽然宅基地不能买卖，但是只要符合相关的法律规定也是可以进行转让的。二、转让宅基地使用权需具备的条件：依据《土地管理法》第62条、及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有： (一)转让人拥有二处以上的宅基地; (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; (三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件; (四)转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。转让宅基地的立法背景：由于涉及全国9亿农民“安身立命”及攸关社会和谐稳定，国家政策和立法一直从严控制宅基地转让。有关宅基地使用权的规定有四条，其它规定散见于《土地管理法》等法律中。应注意，宅基地使用权特指农村宅基地使用权。宅基地使用权的概念：宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。特点有： (一)宅基地的所有权归村集体或者村集体经济组织。 (二)宅基地使用权的主体是特定的农民。使用权仅限于本集体经济组织内特定的成员享有，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地。 (三)宅基地使用权具有有限性。即宅基地原则上只能由宅基地使用不能将宅基地转卖。 (四)宅基地使用权具有福利性。即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的，或只交纳了极少的费用。

答

过户流程： 1、原宅基地和现使用者共同向村民委员会申请； 2、村委会向国土资源所申请； 3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日...

答

农村宅基地过户应先满足以下这些条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和，符合宅基...

农村宅基地采取一户一宅基地的政策，村民一般只能转让房屋。虽然单独宅基地的转让在现实生活中很常见，但不符合相关政策法律规定。财产转让通常不是宅基地转让。

农村宅基地转让流程为：原宅基地和现有宅基地用户共同向村委会提交书面申请，填写申请表；村委会填写宅基地批准，提交土地资源审批；土地资源研究所现场勘察审批；15日无异议变更登记。

宅基地只能该集体经济组织内成员才有权享有，适用法律法规的依据均有规定，建议谨慎处理，若需法律帮助可：按照我国法律法规的规定，宅基地只能转移给本集体内的成员。村民住房所有权转移登记需提交：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）农村集体经济组织同意转移的证明材料；（七）其他必要材料。这里需要强调的是关于“农村集体经济组织同意转移的证明材料”。农村房屋所有权转移不能脱离宅基地使用权单独存在，宅基地使用权人应当和该宅基地上房屋所有权人保持一致，房屋的产权人与房屋所占用的宅基地使用权人应当是一致的，不得分离。农村的宅基地使用权是我国特有的一种物权形式，是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起的，是农民安身立命之本，目前法律法规明确禁止农村宅基地自由流转，禁止城市居民到农村购房。