2022年因承包人使工程质量不符合约定发包人可以否要求维修

大家都在问查看更多

• 问发包人要求工程质量维修费用怎么赔偿
  

  依据司法解释第3条及16条的规定，不管建设工程施工合同是否有效，如果建设工程经竣工验收不合格且修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人应当按照合同约定支付工程价款;如果建设工程经竣工验收不合格且修复后的建设工程经竣工验收仍不合格的，发包人可不支付工程价款。

• 问因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定承包人应当承担什么责任
  

  因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求承包人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。承包人拒绝修理或者返工、改建的，发包人有权请求减少支付工程价款或支付合理的修复费用并追究其他违约责任。建设工程质量不符合约定应当作广义理解，既包括工程质量不符合约定，也包括不符合国家的强制性规定的情况。发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：①提供的设计有缺陷；②提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；③直接指定分包人分包专业工程；④将建设工程肢解发包。承包人有过错的，也同样应当承担相应的过错责任。所谓过错责任是指只有存在过错时，才承担责任，无过错则不承担责任。

• 问承包人可以要求发包人返还工程质量保证金吗
  

  (一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满; (二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年; (三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。 风险提示：承包人请求发包人返还工程质量保证金的诉讼时效自何时开始起算？ 1、自竣工验收合格之日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效。 2、若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自法律规定的最低保修期限后开始计算诉讼时效。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  工程质量问题发包人能拒付工程款吗

  2,656人已观看

• 1'11
  工程承包合同违约后该如何维权

  572人已观看

• 1'03
  承包商合同违约如何维权

  911人已观看

• 1'42
  发包人拒不支付工程款怎么办

  1,729人已观看

相关普法查看更多

• 
  发包人主张工程质量不符合约定怎么办

  480人已浏览

• 
  发包人要求承包人承担工程质量修复费用的怎么处理

  123人已浏览

• 
  发包人主张工程质量不符合合同约定怎么办

  115人已浏览

• 
  发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理

  101人已浏览