工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人能否减少支付工程价款

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• 问承包人对已完成的不合格工程拒绝修复的，发包人对已完工的工程能否要
  

  最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。因此，承包人对已完成的不合格工程拒绝修复，发包人可要求解除合同。

• 问承包人可以以发包人未支付工程款为由拒绝进行施工吗
  

  发包人未按约支付工程款，承包人可以因此拒绝继续施工，按约支付价款为发包人主要义务，发包人不按约支付工程款系严重违约行为。根据我国法律法规的相关规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。 风险提示：当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

• 问发包人以使用部分工程质量不符合约定为由主张使用工程质量不符合约定
  

  详见《建设工程施工合同纠纷司法解释》第13条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”请注意该规定中的“擅自使用”，你所说的情况业主是否擅自使用还需要从证据上分析认定，如果你重视自己的权益详谈

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