房子买卖后现房产未过户怎么办-法师兄

你说的情况较为复杂,可以将有关材料请律师具体审核一下,与律师详细面谈

答

你的房产是否过户，如果没有过户，房子仍然还是你的。至于合同的取消问题，请参照以下法条决定你的行动：第五十四条下列合同，当事人一方有权请求...

答

必须将房屋返还，而当地人要支付对方之前给付当事人的钱款及相应的利息。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购...

碰到这样的情况确实很让人遗憾！不过，您现在的处境也不算太坏，因为您舅妈的做法于情于理都是站不住脚的。您可以直接向法院起诉，要求对方履行过户的义务，也可以要求解除合同退还所有房款。只要您手中有证据（包括您所说的那些材料），本案您胜诉的希望很大！不过，我个人认为，在这个时候，您舅舅怎么没出来说句话呢？都是自己人，没必要为这点事对簿公堂，能协商还是尽量协商吧。！张峰。10/18

如果已经过户的在法律上是属于对方的财产，需要您收集证据证明双方之间存在房屋买卖的交易事实。是否有通话录音、聊天记录等证据证明？之前的房产证或还建房合同是否是您的名字？如果没有充足的证据的建议您及时委托律师协助你收集有利证据，一般律师可以帮助您发送律师函陈诉事实，作为日后起诉的证据，同时律师也可以指导您如何收集证据。

房屋买卖后，产权人死亡的，房产过户的问题根据过户方式、对象等来确定。比如，产权人死亡后，房产怎么过户给子女。子女应当去房产所在地公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件二、到房产交易中心办理房产继承的程序（一）房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注： 1.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； 2.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 3.法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。