房产买卖对方毁约如何赔偿

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• 问卖房如何赔偿房屋毁约？
  

  卖房时房东毁约应当按合同约定赔偿违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房产买卖中的卖方违约如何赔偿
  

  1、看购房合同中关于违约免责条款有无特别约定，有约定从约定； 2、如无约定，是否欺诈要结合对方有无故意等确定，单纯政策变动导致不好认定欺诈； 3、违约金如约定过高，可以要求依法予以调整； 4、从全案案情及证据等从手看能否尽量规避、减轻，可委托律师面谈向西分析证据等； 5、各地律师收费有一定差异，看当地律师事务所标准确定律师代理费，法院起诉费用看起诉事项及数额等确定。

• 问对方毁约了，房屋买卖毁约赔偿金比例是哪些样的？
  

  在合同中，违约金条款具有一定的威慑作用，它是合同双方在打算违约时要考量的成本。因此，在房屋买卖交易中，约定10%的违约金并无不妥，因为是合同条款，属于双方当事人的共同约定，约束的是合同双方，其并不违反法律规定，因此属于合理的。

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