农村房屋所有者姓名登记错误处理方式-法师兄

一、申请不动产登记变更根据现行法规，若权利人和利害关系人认为不动产登记薄中的记载存在错误，他们可以向房地产管理局提交申请，申请变更已经登记过的信息。只要拥有房产证的当事人愿意合作并签署变更同意书，或是能够提供确凿无误的证据证明房产证上的姓名确实填写错误，房地产管理局将协助进行相应的变更登记手续。在办理变更登记时，请务必准备以下所需文件资料： 1. 登记申请书； 2. 申请人的身份证明文件； 3. 证明房产证上姓名错误的有关材料。二、采取民事诉讼程序在某些情况下，房产证上的姓名可能被他人恶意篡改，导致原本不属于其名下的房产被非法处置。为了防止此类情况发生，权利人应尽快收集相关证据，并在必要时向法院提起诉讼，请求法院判定该房产的所有权归属于自己。《中华人民共和国民事诉讼法》三、提起行政诉讼在许多情况下，房产证上的姓名错误往往源于房地产管理局工作人员未能履行职责，导致不动产登记的姓名与实际权利人的姓名不符。在这种情况下，权利人可以选择提起行政诉讼。在行政诉讼过程中，法院只能对该行政行为的合法性进行审查，并作出撤销登记或变更登记的裁决。若要最终确认房屋所有权的归属，仍需另行发起民事诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。

《农村土地承包经营权证管理办法》第十一条农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。

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一、请求办理变更登记手续依照现行法规，如若权利人和有利害关系者认定不动产登记薄中所载列事项存在错误，他们有权向房地产管理局提交申请，请求变更...

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农村房屋登记条件：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记的房屋符合城乡规...

1、农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。 2、办理农村土地承包经营权证变更申请应提交以下材料：变更的书面请求；已变更的农村土地承包合同或其他证明材料；农村土地承包经营权证原件。 3、乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

(一)总登记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 (二)初始登记指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 (三)转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。 (四)变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。 ——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的; ——房屋面积增加或者减少的; ——房屋翻建的; ——法律、法规规定的其他情形。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 (五)注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。

可以向村委会或者当地土地管理部门进行申请，根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）关于“开展土地承包经营权变更、注销登记”的有关规定，对农村二轮土地承包登记簿登记错误等原因，造成登记面积、四至、空间位置与承包地实际情况不符的，应依据本次确权登记中查实的农户土地承包信息，在不改变农村土地二轮承包关系的前提下，依法办理农户家庭土地承包经营权变更登记手续，在土地承包经营权登记簿进行备案登记。