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农村房子房主名字登记错了怎么办

2024-05-05 14人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,935

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专业分析
一、请求办理变更登记手续依照现行法规，如若权利人和有利害关系者认定不动产登记薄中所载列事项存在错误，他们有权向房地产管理局提交申请，请求变更已经登记过的信息。只要拥有房产证的人士愿意协作并出具变更同意书，或是能够提供确切无误的证据证实房产证上的姓名确实填写错误，那么房地产管理局便会协助您进行相应的变更登记手续。在办理变更登记时，请务必准备好以下所需文件资料： 1．登记申请书； 2．申请人的身份证明文件； 3．用以证明房产证上姓名错误的相关材料。 二、启动民事诉讼程序在某些情况下，房产证上的姓名可能被他人恶意篡改，从而导致原本不属于其名下的房产被非法处置。为了避免此类情况发生，权利人应当尽快收集相关证据，以便在必要时向法院提出诉讼，请求法院判定该房产的所有权应归属于自己。 三、发起行政诉讼在许多情况下，房产证上的姓名错误往往源于房地产管理局的工作人员未能履行审慎核实的职责，从而导致不动产登记的姓名与实际权利人的姓名不符。在此种情况下，权利人可选择发起行政诉讼。 在行政诉讼过程中，法院仅能对该行政行为的合法性进行审查，并作出撤销登记或变更登记的裁决。若要最终确认房屋所有权的归属，仍需另行发起民事诉讼。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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