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商品房买卖合同补充协议有法律效力吗

2021-02-24
“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。 如果合同中写有“补充协议(附件)与本合同具有同等效力,本合同连同附件一共14页”这样明确的意思表示,应该认为补充协议是合同的一部份。若补充协议上无客户签字,可要求对方对补充协议的内容提供相反证据,如在诉讼中是一个解决办法。若你方与客户的分歧并不仅是补充协议的问题,还可根据实际情况通过其他合理合法的理由等途径来解决,这可能更直接。 笔者建议,房屋买卖双方应当在房屋买卖合同中对补充协议的效力作出限制,明确约定只有签订书面的补充协议,才具有法律效力,从而减少争议的发生。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

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