买二手房的银行批贷都没通过能办理吗？

大家都在问查看更多

• 问买二手房过户后银行不批贷款怎么办
  

  正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，中介明显违规操作， 1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易， 2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字

• 问二手房去银行过户后能办理银行贷款吗
  

  二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。 一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 二、二手房按揭贷款流程 签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

• 问买二手房银行贷款审批通过后，需要多久
  

  二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,082人已观看

• 1'17
  买二手房可以过户吗

  3,875人已观看

• 0'53
  买的二手房怎么过户手续

  659人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,921人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房银行不批贷款能退房吗

  536人已浏览

• 
  二手房银行贷款审批通过了,接下来做什么

  728人已浏览

• 
  买二手房贷款没通过算违约吗？

  110人已浏览

• 
  二手房付了定金没办银行贷款能退吗

  155人已浏览