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五证”是指: 《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证; 《建设用地规...
五证”是指:
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;&#x...
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买房时涉及的证件主要有:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》(建设项目开工证)、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。 《商品房销售管理办法》第三十二条规定,房地产开发企业在销售商品房时,应当按照《商品房质量保证书和住宅使用说明书制度》的规定,向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。 但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。
买房子的五证包阔:国有土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预售许可证。
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