买房证都有哪些

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• 问个人买卖房产都有哪些证件
  

  1、开发商所需准备材料： (1)授权委托书(加盖公章及法人章)。 (2)受托人身份证明复印件(加盖公章)。 (3)首次登记证明。 (4)测绘报告。 (5)商品房买卖合同。 2、买方所需准备材料： (1)申请人身份证明复印件。 (2)完税证明。 (3)不动产发票。 (4)预告登记证明(未办理除外)。

• 问买房流程都有哪些？
  

  买房需要的流程有： 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息，结合对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析。 2、选定项目后，交定金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题。 3、去售楼处交定金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 4、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 5、办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 6、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。 7、房屋竣工验收合格后，业主办理入往手续。

• 问买房税费都有哪些
  

  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

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