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每个社区的物业费应属于市场调整价格,不排除价格主管部门对其分类和归档的最高价格限制。此外,一些地方物价局可能会要求每个社区报告物业费以备案。...
与持证农民签合同,交租金。是否要交其它费用,你可上乡土地所咨询...
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一、车位产权问题 1.你的车位是买房的时候是打包买的(具体可以看一下买房的合同)有注明有没有包括车位(车库或大车棚),如果有的话那就是你买车位的合法证明,我们宁波地区的售房规范文本里都必须注明的 2.目前全国范围内大都车位只有使用权,并无产权(只有车库有产权),如果物业公司要公开出售车位那就必须到房地产管理部门备案,并有相关的允许出售文件,如果没有应当属于非法出售了(具体可以打电话114查当地房地产管理部门咨询) 3.物业小区内公共部位属小区内全体业主所有,物业无权出售,看一下售房合同,有些开发商很精,会注明地下停车区域属开发商所有,那物业出售也必须是开发商委托物业出售,物业是没有权力单独出售的 二、停车管理费的问题 1.宁波地区购买车位业主每月按《物业小区停车收费管理办法》中规定,每月交缴30或50元停车管理费(主要包括车库电费和车位卫生打扫费),由物业视小区情况及运行成本决定,但最高只能收50元/月 2.每个小区停车收费都要经当地物价局备案,才能算是合理收费,如果物业公司没有备案文件,你可以视物业为乱收费,拒绝交停车费 3.地区不同,政策也有所不同。
1、计征征地管理费的法定标准是:征地补偿费总金额的1.4%到2.1%。建设用地审批权上收到省、国务院,征地管理费属省留成的20%部分,由省国土资源厅在发出征地批复文件前,直接征收,80%返拨给建设项目所在地的县、市国土资源局。 2、被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 3、经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请,经自然资源主管部门审查,报本级人民政府批准。
中国土地管理费的收取标准,根据《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》的规定,县、市土地管理机关从征地费用中提取土地管理费的比率,要按不同情况确定不同标准。凡一次性征地面积较多,动迁安置工作量不大的且牵扯人力不多的,一般可提取1%左右,如有特殊情况,经省级人民政府批准,可适当提高收费比率,但最高不超过2%;一次性征地面积较少,动迁安置工作量大,牵扯人力较多的,可提取2%,最高不超过4%。县、市级土管部门提取的土地管理费应按比例上交上级土管机关所需服务费用,上交比例由省级政府确定。土地管理费专款专用,不得挪作他用。 土地管理费包括哪些?土地管理费上缴的具体比例由省、自治区、直辖市、人民政府确定。土地管理费专款专用,主要用于:征地、拆迁、安置工作的办公、会议费;招聘人员的工资、差旅、福利费;业务培训、宣传教育、经验交流和其他必要的费用。土地管理费的收取标准是:县、市土地管理部门从征地费中提取土地管理费的比率,要按不同情况确定不同的标准。凡一次性征地数量较多,动迁安置工作量不大,牵涉人力较少的,一般可提取1%左右,如有特殊情况,经省、自治区、直辖市、人民政府批准,可适当提高取费比率,但最高不得超过2%;一次性征地数量较少,动迁安置工作量大,牵涉人力较多的,一般可提取2%左右。
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