车位管理费怎么收费标准-法师兄

一、车位产权问题 1.你的车位是买房的时候是打包买的（具体可以看一下买房的合同）有注明有没有包括车位（车库或大车棚），如果有的话那就是你买车位的合法证明，我们宁波地区的售房规范文本里都必须注明的 2.目前全国范围内大都车位只有使用权，并无产权（只有车库有产权），如果物业公司要公开出售车位那就必须到房地产管理部门备案，并有相关的允许出售文件，如果没有应当属于非法出售了（具体可以打电话114查当地房地产管理部门咨询） 3.物业小区内公共部位属小区内全体业主所有，物业无权出售，看一下售房合同，有些开发商很精，会注明地下停车区域属开发商所有，那物业出售也必须是开发商委托物业出售，物业是没有权力单独出售的二、停车管理费的问题 1.宁波地区购买车位业主每月按《物业小区停车收费管理办法》中规定，每月交缴30或50元停车管理费（主要包括车库电费和车位卫生打扫费），由物业视小区情况及运行成本决定，但最高只能收50元/月 2.每个小区停车收费都要经当地物价局备案，才能算是合理收费，如果物业公司没有备案文件，你可以视物业为乱收费，拒绝交停车费 3.地区不同，政策也有所不同。

答

每个社区的物业费应属于市场调整价格，不排除价格主管部门对其分类和归档的最高价格限制。此外，一些地方物价局可能会要求每个社区报告物业费以备案。...

答

Ｘｉ市城市道路和停车场将实行差异化停车收费标准，计费单位将从原来的一小时改为30分钟，并将在特定区域、一级区域和二级区域设立收费标准。...

1、通常意义上，物业管理费中不包含车辆管理费；2、是否公共设施，要看小区的规划设计中有没有规划，通常情况下自行车棚应属于公共设施，但有自行车棚并不等于物业管理公司就有保管义务，只有业主与物业管理公司形成保管合同关系时才是；3、小偷剪断铁链时物管知不知道，并不是物管有无过错的标准，要看小区的夜间治安值班巡逻制度和过程是否有漏洞和失职的地方。

物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围(元/米2·月)有电梯无电梯有电梯无电梯一级 1.70元/平方/月0.85元/平方/月 15%[1.45，1.96][0.72,0.98]二级 1.25元/平方/月0.62元/平方/月 15%[1.06，1.44][0.53,0.71]三级0.91元/平方/月0.45元/平方/月 15%[0.77，1.05][0.38,0.52]

物业是否有权收车位管理费，要看是否满足条件。一般情况下，如果业主和物业在订立物业合同时，已经在合同之中约定好车位管理费，那么物业就有权收车位管理费。但是如果业主和物业在订立物业合同时，没有在合同之中约定好车位管理费，那么物业就没有权利收车位管理费。胡乱收取车位费的，属于违法。