自行车棚管理费收取标准

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• 问气管费收取标准
  

  这种情况，我还是第一次听说。 1.开发商应当保证燃气设施安装至进户表之前的全部正常功能，并负担该项费用（该费用实际上已经进入房地产开发的建设费用中）； 2.对于气表之后的设施，如果开发商巧立名目来收费，则你可以拒绝该项收费，该设施（比如燃气灶等）属于强制消费物品，你可以要求开发商自行负担费用将其拆除，并且不得对你造成其他损失。如果该设施在开发商房地产销售合同或者销售资料中作了具体确定的允诺，则你尤其使用该设施并且不负担任何费用。

• 问物管费收取标准
  

  一般而言物管费从公告交房之日起算,即使你不入住也要缴纳全额物管费(因为国家已经取消了空置房只收取30%物管费的规定);对于电梯使用费的收取,按照法律规定,电梯属于公共部分,属于该单元全体业主所有,另外按新的物管条例规定“不能因为放弃权利而不履行义务”的规定,一楼的业主也应缴纳电梯使用费。但具体的操作还是要看你所在城市的行业惯例啦,也有按楼层不同收费的情况。

• 问地下车位管理费收费标准
  

  每个社区的物业费应属于市场调整价格，不排除价格主管部门对其分类和归档的最高价格限制。此外，一些地方物价局可能会要求每个社区报告物业费以备案。物业费由社区物业管理公司根据成本自行制定，并召开居民委员会会议进行协商。居民代表签字同意后，方可收取。因此，社区停车位收费行为属于社区物业公司的行为，收费标准由其独立制定，不一定需要价格部门的审查，居民代表可以审查。

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