离婚房产更名交不交契税吗？办理离婚手续时应该注意的几个问题？？-法师兄

离婚房产更名交不交契税如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，那么在办理离婚手续时需要如何办理呢？皇姑区房产交易中心副主任燕辉告诉记者，因为离婚后的房产涉及很多问题，所以在交易中心办理手续的时候工作人员都格外仔细。首先，必须夫妻双方全部到场签字，此前也出现过有人冒名顶替来进行离婚后的房产更名，都被工作人员识破。手续上如果是协议离婚就拿离婚协议书，如果通过法院裁决的，就拿法院判决书，房产部门将根据相关证明为双方办理更名。其中包括离婚证、双方的身份证、房产证、契证等，由于是夫妻双方分割财产，所以免交契税及鉴定费，只需要交纳100元查档费及80元工本费，交易费则按每平方米3元计算。

答

(1)必须双方自愿。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属，...

答

办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下： 1、办好房权证后，需带身份证、、原土地证、合同、房屋过户的发票等材料...

离婚应注意的几个法律问题离婚纠纷主要涉及三个法律问题:解除婚姻关系、解决子女抚养问题、夫妻共同财产分割问题。这一点，大多数当事人或律师都知道，但是，基于这三个大方向产生的应当注意的细节问题，却鲜有人知，张律师总结如下：夫妻感情破裂程度的判断。这是一个基点问题，所有离婚诉讼，都必须首先解决这个问题，法官回避不了，当事人双方也回避不了，法官从法律适用的角度思考这个问题，当事人应当从夫妻情感的真实现状和婚姻关系的存废之角度分析这个问题。离婚后可能面临的困境。这是一个非常尖锐的问题，不愿离婚的一方尤其纠结于此。确实，现实中存在着大量的“贫民”，家庭本不富裕，离婚会让一方雪上加霜，但是，这个问题不考虑清楚，后患无穷。子女跟谁都不会幸福，但是要选择一个相对适合的环境。离婚最大的受害者就是孩子，孩子跟谁都不会像以前一样幸福，但是，应当选择一个适合起成长的环境。在此，张律师善意劝告离婚官司中的男士们，孩子跟母亲比跟父亲会更好一点，男士们多一些“绅士”风度。财产分割的原则是均分，伪造债务未必是高招。一般来说，法院判决均分财产，适当照顾女方和孩子。有些当事人图谋不轨，希望通过伪造债务等方式多分财产，其实没有必要。

1、夫妻双方签署离婚协议，如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的，在过户时只要携带法院判决书即可过户。 2、夫妻双方在办理有贷款的房产过户时，需要先将原房产贷款还清解抵押后才可办理后续流程，这样就涉及到提前还贷情况，需要注意的是一般银行在办理提前还款时需要提前三至五个工作日预约或者写书面申请，客户要提前做好这方面的安排以免延误办理时间。想必在您细心的阅读完以上全文后已经在一定程度上的掌握了离婚后拒不办理房产过户手续怎么办相关知识。以上便是ask.com小编为您详细整理的有关离婚后拒不办理房产过户手续怎么办的相关知识。若你还有其它法律问题需要咨询的话，欢迎来咨询ask.com律师。期待你的到来。

购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或及组合方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字。二、预售登记后购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。