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不能,房产抵押要房地产评估师做,且房地产评估公司盖章出具报告才行...
房屋价值评估不是房屋抵押有效的必要条件。房屋抵押登记后,设立抵押权,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务履行,债务...
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二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产,买卖二手房只是一种民事行为,买卖双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定,一定要在订立合现成交前进行评估咨询,在只办理过户时根本没有作为,这已是对合现履行的一部份。且房地产的价格是波动的,没有说房地产可以按照评估的价格可以要求撤销合同,所以评估根本不可能保护买卖双方的利益,而且相反购房方为此付出了一笔不少的评估费到是事实。而当评估价格低于成交价时征税部门还是按照成交价,故评估是没有必要的。
你去银行贷款,银行自然会告诉你填几分的这个问题好像不太难吧。
正规贷款的程序都是需要将抵押的房产,先经过评估公司评估,评估公司给出房屋的价值,然后根据房屋价值,可以贷到6到7成。 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料: (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明; (2)个人收入证明或资产状况证明; (3)抵押房屋的产权证明; (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等; (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
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