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申请变更登记，权利人应提交下列要件：（一）申请书；（二）明；（三）证明变更事实的依据和有关资料。...
为规范房地产登记行为，保障房地产权利人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市》、《土地登记规则》、《城...
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房地产权证的记载应当与房地产登记档案的记载一致。房地产权证的记载与房地产登记档案的记载不一致的，以房地产登记档案为准。
房地产登记应当对房地产的权属状况进行实质审查，对其他材料进行形式审查。房地产登记申请人应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对提交的资料的真实性、合法性负责。
登记机关对权利人的申请进行审查，符合规定的，应自受理之日起15日内予以核准变更登记，并核发房地产权证书。
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