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按揭商品房逾期交房的，此时可以首先由商品房买卖合同中的购房者向逾期交房的开发商发出退房通知，之后双方当事人的合同自解除合同的通知达到开发商的...
1、相关规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可...
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可以，具备以下条件就可以。（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;
购房者决定购买房屋时，需签订的第一步是向开发商签署认购书，表达购房意向并支付一定数额的认购金（订金）。认购金由开发商根据房价自行决定，一般为几百元至几千元不等，也有超过万元的。 认购书的核心内容包括： 1. 开发商、销售商及认购书的基本情况； 2. 购房者所购买房屋的基本信息（户型、建筑面积、单位价格、币种和房产总价）； 3. 认购金的数额、付款方式和付款时间（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款或组合贷款）； 4. 付款地点、付款时间等细节； 5. 签订正式条约的时间（一般为认购后的一周之内）。 在签署认购书后，开发商应向购房者发放《签约须知》，以便购房者了解后续细节，为正式签约做好准备。告知书中应包括： A. 如果购房者委托他人签约，应提供委托书的有关证明； B. 关于贷款所需凭证的说明； C. 需要交纳的相关税费、手续费等说明； D. 购房人在签订条约时需携带的证件； E. 签约地点。
商品房预售合同的双方当事人,在有关主管部门办理了有关续后,预售商品房尚未实际交付前,预购方将购买的未竣工的预售商品房转让给他人,并办理了转让手续。根据《商品房预售合同》的规定,转让合同有效。 如果转让预售商品房,则需满足以下条件:首先,《商品房预售合同》应在有效期之内。其次,按照有关商品房转让的规定,需要办理相应的程序。具体步骤如下: 1. 转让方和受让方必须签订转让合同,该合同必须载明转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积以及转让方和受让方的权利和义务等内容。 2. 双方当事人持预售契约、转让合同和有关证件到销售登记的交易管理部门申请预售转让登记。经审核转让合同并符合规定的情况下,经办人填写《预售商品房转让审批表》,并报当地房屋主管部门审查。 3. 如果转让申请被批准,管理部门将通知转让双方缴纳印花税。其中两份印花税的正本由转让方和受让人各执一份,副本由开发企业、交易管理部门各执一份。如果转让申请被拒绝,则通知转让人。
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